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Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, Terrasse & Garage in Rostock, 18069 Lambrechtshagen-Sievershagen



Sonstige Kosten
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Kontakt
Frau Lisa Büchel
Oldendorfer Str. 3
18147 Rostock

0176 27460314
038166097015
kontakt@buechel24.de
www.immobilie-kauf-deutschland.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms6367.

Objektkennung
IF1011719
5612- 2
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Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, Terrasse & Garage in Rostock, 18069 Lambrechtshagen-Sievershagen
Haus in 18069 Sievershagen
Makler ms6367, Objektkennung IF1011719

Kaufpreis 150.000,00 € Festpreis
Zimmer 4,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1960
Wohnfläche 112,00m²
Grundstück 500,00m²

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Lage

Die Gemeinde Lambrechtshagen- OT Sievershagen (PLZ 18069) grenzt westlich direkt an die Hansestadt Rostock und befindet sich somit im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie bietet eine ausgewogene Infrastruktur (Kita, Einkaufsmöglichkeiten (Ostseepark), Arzt, Apotheke und Post sind mühelos mit PKW und auch zu Fuß zu erreichen.

Objekt

Zum Angebot steht hier ein teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 174 m² (ohne Spitzdach u. hofseitigen Schuppenanbau), welches im Jahre 1960 errichtet wurde. Die reine Wohnfläche beträgt nach Wohnflächenverordnung ca. 112 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Eingangsflur, ein großzügiger Wohnbereich (19,74 m²), eine praktische Küche (12,46 m²) sowie ein Gäste WC. Das Wohnzimmer vefügt über einen Zugang zur großen Terrasse (16m²) in Süd-Westausrichtung. Über die Massivholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches in ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer aufgeteilt ist. Ein Kellerbereich und eine Garage runden das Wohnhaus gelungen ab. Das Spitzdach ist ausbaufähig und könnte damit weiteren Nutzraum schaffen. Das derzeitige Grundstück hat exakt 500 m². In Zusammenhang mit der Teilung des übergeordneten Grundstücks werden sich die derzeitigen Grenzen leicht verändern, das betreffende angebotene Grundstück wird dadurch etwas größer )bis max. 600 m²). Das hat jedoch keine Auswirkung auf den Kaufpreis und ist lediglich teilungsbedingt.

Ausstattung

Dieses ist nur eine Vorschau. Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Expose mit Bildern und Grundrissen und weiterhin die Möglichkeit der Onlinebesichtigung als 360° Rundgang. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden und kann erst nach Sanierung erstellt werden. Alles Weitere möchten wir Ihnen gerne bei der örtlichen Besichtigung zeigen, bitte unterbreiten Sie uns hierzu einen Terminvorschlag. Von örtlichen Alleingängen bitten wir ausdrücklich abzusehen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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